飆升的開(kāi)工率背后，竣工進(jìn)度幾何？

 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部9日公布，今年1-8月份，全國(guó)保障房開(kāi)工率為86%。按照要求，11月底前，1000萬(wàn)套保障房要全面開(kāi)工，單就開(kāi)工進(jìn)度而言，達(dá)標(biāo)近在眼前，不過(guò)，保障房的竣工率更值得關(guān)注。

    全國(guó)除西藏外城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶(hù)區(qū)改造房已實(shí)物開(kāi)工868萬(wàn)套，開(kāi)工率為86%。而前7個(gè)月，分別為721.8萬(wàn)套和72%。相比來(lái)說(shuō)，8月份開(kāi)工率比較多。

    目前，全國(guó)已有河北、遼寧、福建、山東、陜西五個(gè)省份提前完成保障房開(kāi)工任務(wù)，其中遼寧和陜西7月份就已經(jīng)達(dá)標(biāo)。而直轄市方面，天津保障房的開(kāi)工率前7月為57%，低于全國(guó)平均水平，8月份則上升到9***，成為四大直轄市中***超過(guò)全國(guó)平均水平的地區(qū)，河南省的開(kāi)工率也大幅上升。

    就各省份數(shù)據(jù)來(lái)看，開(kāi)工率不足全國(guó)平均水平的12個(gè)地方，其中，開(kāi)工率***低的是廣東，只有66%，開(kāi)工率不到8***的是上海和青海，分別為75%和73%。其中，上海前7月的保障房開(kāi)工率只有51%，排名靠后。

    此時(shí)距離11月底的大限還有3個(gè)月左右，地方完成1000萬(wàn)套保障房的開(kāi)工指標(biāo)幾無(wú)懸念。復(fù)旦大家房地產(chǎn)研究中心主任尹伯成表示，既然年初各地和***都簽訂了軍令狀，不達(dá)標(biāo)可能會(huì)招致問(wèn)責(zé)，這種壓力之一下，地方自然會(huì)加速開(kāi)工保障房。不過(guò)，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域，對(duì)于“開(kāi)工”的界定一直就很難進(jìn)行嚴(yán)格的判斷，此前一些開(kāi)發(fā)企業(yè)為了規(guī)避政府對(duì)土地閑置的處罰，經(jīng)常在地基上打幾個(gè)樁就對(duì)外稱(chēng)之為“開(kāi)工”，然后再拖延數(shù)年不建設(shè)。

    截至目前，住建部已經(jīng)多次發(fā)布了全國(guó)保障房開(kāi)工率，但尚未發(fā)布過(guò)任何有關(guān)保障房的竣工情況。